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2025-03-20 16:55:14

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　　原墅，作为湾中新城精心打造的全新低密组团，在万众瞩目中于2024年正式璀璨亮相。该项目以其卓越的规划与设计，实现了整体容积率不超过2.0的低密住区标准，从而全面超越了马鞍岛楼市的现有水平，树立了新的标杆。需知，在过去近6年的时间里，中山市总共出让了35宗珍贵的宅地，然而，在这35宗宅地中，容积率低于或等于2.0的宅地却极为稀缺，仅有2宗，占比低至5%。这一数据充分说明了低密住宅的稀缺性与珍贵性。而原墅，正是这凤毛麟角的2宗低密宅地之一，其稀缺价值不言而喻。（数据来源：权威房地产研究机构克而瑞）

　　产品力概念正在不断扩大，从前端的产品设计向后端的交付、服务体系拓展深化。具体来看，为了保证交付质量、提升客户体验、实现品质交付，搭建全流程交付服务体系成为行业趋势。企业产品关注点也从“好设计”到“品质交付”、再到“好的居住体验”贯穿全开发周期。未来，深化“地物协同”的全周期价值体系，成为房企践行长期主义的立足之本。二、从“交付产品”向“交付生活”升维，交付力重要性提升在本次交付力测评中，我们发现，在日趋激烈的市场格局下，优秀的项目凭借高品质的交付展现出更强的产品竞争力。1、深化室内交付，功能迭代和颜值引领双提升2024年，房企在室内交付领域提升明显，功能迭代与颜值引领并重。功能迭代上，从入户门到智能家居，房企不断提升配件标准、增加配置内容。并注重人性化细节设计，全面提升居住体验。颜值引领方面，通过一体化设计、色调协调与细节装饰，增强空间的美观度和整体感。将功能性和美学融合，呈现出高品质的居住体验。2、室外交付从“空间建造”转向“生活场景营造”在室外空间的打造上，交付重心由“空间建造”转向“生活场景营造”。一方面，架空层泛会所与主会所联动，打破传统空间界限，实现功能的复合化与高效利用。并通过提前运营、及时调整优化，确保交付时提供更为成熟、完善的配套服务。另一方面，项目地下空间通过材质、光影、功能等维度，从单一实用的“功能附属区”向“体验主阵地”跃迁。此外，传统的游乐场也转变为促进儿童成长的生态系统，从自然交互式的场景营造到生态教育实践。通过科学规划和场景布局，将儿童活动区升级为户外自然课堂。3、交付与服务深度融合，从“交付产品”向“交付生活”升维近年来，随着房企不断拓宽服务的广度与深度，交付与服务深度融合、从“交付产品”向“交付生活”升维。一方面，目前华润置地、招商蛇口、华发股份、越秀地产等房企都通过搭建自身的社群IP，策划组织社区活动、营造更丰富多元的生活场景，并实现品牌化运营。另一方面，部分项目以更高品质的物业服务标准与理念，赋能交付后的管家服务。其亮点主要体现在个性化、专业化、全方位服务以及细致入微的关怀上。同时，也有不少交付项目聚焦社区中“一老一小”群体的需求，积极探索并完善全龄友好的物业服务和居住体验。4、部分往年获奖项目凭借强交付力，树立高品质交付标杆值得注意的是，从荣获克而瑞产品力测评《全国十大作品》（含高端、轻奢及品质作品）去年的交付表现可以看出，那些在前期阶段凭借卓越产品力脱颖而出的项目，往往也能在交付阶段展现出强大的交付力。这些项目将最初的设计构想高度还原于交付中，从设计到交付的精准衔接，为市场树立了高品质交付的标杆。目前，提升产品力、交付力、服务力已成为行业共识。这样的强交付力，既是确保产品力持续发挥优势的重要保障，更是房企长期立足市场的核心竞争力。返回搜狐，查看更多

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